Kurs księgowości wspólnot mieszakniowych
Szkolenie realizujemy w formie stacjonarnej w Warszawie oraz on-line przy użyciu aplikacji Skype w formie konferencji.
Czy wiesz....
- Czym jest wspólnota mieszkaniowa i jaki to ma wpływ na jej sprawy finansowe;
- Jakie są podstawowe obowiązki zarządu, zarządcy i właścicieli lokali w odniesieniu do spraw finansowych
- Jaki jest związek pomiędzy wspólnotami mieszkaniowymi a ogólnie akceptowanymi zasadami rachunkowości.
- Jakie są podstawowe zasady prowadzenia ksiąg rachunkowych i rejestrowania zdarzeń wpływających na finanse wspólnoty
Korzyści ze szkolenia:
Uczestnicy kursu poznają dokładnie prawne zasady funkcjonowania wspólnoty mieszkaniowej jako odrębnej struktury organizacyjnej- Uczestnicy zapoznają się dokładnie z pojęciami z zakresu księgowości wspólnoty mieszkaniowej
- Szczegółowe i praktyczne przedstawienie zasad rozliczeń zaliczek wnoszonych przez członków wspólnoty
- Zapoznanie się z przepisami podatkowymi oraz ze źródłami finansowania wspólnoty
- Praktyczne przykłady rozwiązań problemów w prowadzeniu księgowości wspólnoty mieszkaniowej
- Uczestnicy nauczą się rozliczać i finansować remonty
- Kursanci zapoznają się z zasadami sporządzania sprawozdań finansowych
W większości przypadków w księgowości prowadzonej przez wspólnotę mieszkaniowej pojawiają się błędy. Wynika to przede wszystkim z nieznajomości elementarnych zasad rozliczania przychodów i rozchodów wspólnoty. Nieprawidłowa ewidencja księgowa może doprowadzić między innymi do braku pokrycia kosztów zaplanowanego remontu w funduszu remontowym.
Program szkolenia realizuje 32 godziny edukacyjne (45 min)
Cena szkolenia:
Koszt uczestnictwa: 1500zł netto
Cena zawiera:
- Udział w szkoleniu w formie stacjonarnej lub on-line
- materiały szkoleniowe w wersji elektronicznej
- możliwość indywidulnych konsultacji z prowadzącym
- opiekę merytoryczna po zakończeniu szkolenia
ZGŁOSZENIA można dokonać:
- e-mailowo na adres biuro@edukacja-nieruchomosci.pl
- za pośrednictwem formularza <formularz google>
- lub przy użyciu poniższego przycisku
zapisz się formularz (doc)
Program kursu
Wprowadzenie do ogólnych zasad rachunkowości i funkcjonowania wspólnot mieszkaniowych:
- Wspólnota mieszkaniowa. Udziały w nieruchomości wspólnej. Osobliwy przypadek garaży stanowiących odrębny lokal. – 1h
- Rola i zadania zarządcy nieruchomości. Zadania wchodzące w zakres zarządzania nieruchomością. – 0,5h
- Koszty zarządu nieruchomością wspólną. Zasady partycypacji w kosztach – 0,5h
- Prawa i obowiązki właścicieli lokali – 0,5h
- Koncepcja ułomnej osobowości prawnej wspólnoty mieszkaniowej – 1h
- Zdarzenia gospodarcze – 0,5h
- Aktywa, pasywa, bilans. Wpływ zdarzeń gospodarczych na bilans– 1h
- Konto księgowe, dowód księgowy, pojedynczy i podwójny zapis – 0,5h
- Przychody, koszty – 0,5h
- Plan kont – 1h
- Podstawowe operacje na bilansie – ćwiczenie – 0,5h
- Czytanie dokumentów księgowych – ćwiczenie – 0,5h
Zasady prowadzenia ksiąg rachunkowych. Ewidencjonowanie zdarzeń gospodarczych we wspólnotach mieszkaniowych.
- Zasady rachunkowości wspólnot mieszkaniowych. – 0,5h
- Cele rachunkowości wspólnot mieszkaniowych– 0,5h
- Definicja rachunkowości wspólnoty mieszkaniowej– 1h
- Prowadzenie ksiąg rachunkowych
- Okresowe ustalanie lub sprawdzanie rzeczywistego stanu aktywów i pasywów.
- Wycena aktywów i pasywów oraz ustalanie wyniku finansowego.
- Gromadzenie i przechowywanie dowodów księgowych oraz pozostałej dokumentacji przewidzianej uchwałami wspólnoty.
- Opisywanie dokumentów– 0,25h
- Storna i zapisy techniczne (czarne i czerwone storna) – 0,25h
- Rozrachunki– 0,5h
- Wymogi wynikające z ustaw podatkowych– 0,5h
- Ustawa o ochronie danych osobowych a prawo właścicieli do informacji– 0,5h
- Plan kont wspólnoty mieszkaniowej. – 1h
- Podstawowe księgowania– 1h
- Ćwiczenia księgowe– 1h
Zasady sporządzania, księgowania i korygowania naliczeń i rozliczeń. Sprawozdania wspólnot mieszkaniowych.
- Naliczanie zaliczek – 2 h
- Plan gospodarczy wspólnoty mieszkaniowej
- Koszty wspólne
- Koszty indywidualne
- Finansowanie planowanych kosztów
- Bieżące przychody
- Pożytki
- Rezerwy
- Obliczanie i księgowanie zaliczek.,
- Ustalenie zasad rozliczenia kosztów wody, energii cieplnej i wywozu nieczystości. - 2h
- Cel rozliczeń
- Sposoby rozliczania zużycia zimnej wody i odprowadzenia ścieków
- Rozliczanie kosztów energii cieplnej.
- Rozliczanie kosztów wywozu nieczystości
- Rozliczanie nieruchomości o zróżnicowanych funkcjach i wyposażeniu (garaże, lokale usługowe z klimatyzacją itp.)
- księgowanie rozliczeń
- sporządzanie i księgowanie korekt rozliczeń indywidualnych
- Regulaminy rozliczeń
- Sprawozdania wspólnoty mieszkaniowej. – 4h
- Sprawozdania a plany kont i plany gospodarcze.
- Sporządzanie sprawozdań z wykonania planu gospodarczego
- Rachunek wyników i bilans.
- Wykaz dłużników. wydanie zaświadczeń o niezaleganiu
- Sprawozdania bieżące
Podatki wspólnot mieszkaniowych
- Ustawa o podatku dochodowym od osób prawnych– 1h
- Dochód zwolniony i opodatkowany, gospodarka zasobem mieszkaniowym,
- księgowania przychodów i kosztów uzyskania dochodu opodatkowanego
- rozrachunki z kontrahentami pożytków
- Ustawa o podatku od towarów i usług– 2,5h
- przedmiot opodatkowania
- warunki zwolnienia
- ewidencjonowanie obrotu
- rozliczanie wspólnot podlegających VAT
- Ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych: – 0,5h
- Wynagrodzenie członków zarządu
- Podatek od nieruchomości– 1h
- Opłata za środowisko– 0,5h
- sporządzanie deklaracji podatkowych– 1,5h
- Sprawozdania dla GUS i banków (w przypadku zaciągania kredytów) – 1h
Liczba godzin – 32 godziny edukacyjne (45 minut)
Czas trwania: 3 dni
Spotkanie poprowadzą: Michał Czapliński oraz Dorota Oleszczuk
Michał Czapliński - licencjonowany zarządca nieruchomości, absolwent Politechniki Wrocławskiej i The University of Vermont. Autor wielu publikacji na łamach „Wspólnoty Mieszkaniowej”, współautor podręcznika „Księgowość i rozliczenia wspólnot mieszkaniowych”. Specjalizuje się w finansach i księgowości nieruchomości mieszkaniowych.
Dorota Oleszczuk – licencjonowany zarządca nieruchomości, ekonomista, uprawnienia do usługowego prowadzenia ksiąg rachunkowych, absolwent Wyższej Szkoły Działalności Gospodarczej w Warszawie, Politechniki Radomskiej, Uniwersytetu Ekonomicznego w Poznaniu Specjalizuje się w finansach i księgowości nieruchomości mieszkaniowych.
Organizatorem kursu jest
AMBAR Eliza Gajownik
Mariańskie Porzecze 87, 08-470 Wilga
NIP: 5272925074 REGON: 385896802
