Rozrachunki z właścicielami lokali we wspólnocie mieszkaniowej. Prawo, orzecznictwo, praktyka
Czy wiesz:
-
Jakie są rodzaje opłat w warunkach działania wspólnoty mieszkaniowej oraz ich podstawa prawna;
-
Jak dokonać rozliczenie wyniku finansowego za rok 2019;
-
Na co zwrócić uwagę przy regulaminie rozliczeń mediów a rozrachunkami z tytułu odsprzedaży mediów do lokali właścicieli;
-
Jak poradzić sobie z rozrachunkami finansowymi wspólnoty z właścicielami lokali z tytułu obciążenia zwrotem wydatków na opłatę zagospodarowanie odpadami komunalnymi;
-
Jak księgować wpłaty, kiedy i na jakiej podstawie doliczać odsetki za zwłokę - aspekty księgowe rozrachunków, w tym należności głównej i odsetek za zwłokę.
Do udziału w szkoleniu zapraszamy:
Szkolenie dedykowane jest dla kadry zarządzającej i finansowo-księgowej wspólnot mieszkaniowych i wszystkim tym, którzy taką wiedzą są zainteresowani a niekoniecznie związani są z rynkiem nieruchomości.
Cena szkolenia:
Koszt uczestnictwa: 350 zł brutto
Cena zawiera:
- uczestnictwo w szkoleniu w formie stacjonarnej lub on-line
- materiały szkoleniowe w wersji elektronicznej
- całodzienny serwis kawowy oraz lunch
- mozliwość konsultacji z prowadzącym szkolenie
- opieka merytoryczna po zkaończeniu szkolenia
zapisz się formularz (doc)
1. Rodzaje opłat w warunkach działania wspólnoty mieszkaniowej oraz ich podstawa prawna. Prawo, orzecznictwo, praktyka
-
Podstawa prawna ustalania zaliczek na pokrycie kosztów zarządu nieruchomością wspólną
-
Podstawa prawna ustalania opłat za media dostarczane do lokali [refakturowanie]. Czy termin płatności takiej opłaty wynika z ustawy o własności lokali?
-
Podstawa prawna ustalania należności z tytułu zwrotu tzw. podatku śmieciowego
2. Kto odpowiada za opłaty w warunkach współwłasności ułamkowej lokalu mieszkalnego lub niemieszkalnego? Prawo, orzecznictwo, praktyka
-
Czy obowiązuje solidarna odpowiedzialność współwłaścicieli lokali za opłaty?
-
Obciążenie współwłaścicieli lokali, przypis należności, księgowanie i rozrachunki
3. Rozliczenie wyniku finansowego za rok 2019. Prawo, orzecznictwo, praktyka
-
Jak traktować wynik finansowy wspólnoty mieszkaniowej (nadwyżkę lub stratę bilansową), gdy do 31. marca 2020 r. nie zostało zatwierdzone sprawozdanie finansowe?
-
Warunki prawne przeznaczenia nadwyżki bilansowej na remonty dotyczące gospodarki zasobami mieszkaniowymi
-
Warunki prawne i księgowe przeznaczenia nadwyżki bilansowej do jej podziału według udziału właścicieli we współwłasności
-
Warunki prawne i księgowe obciążenia właścicieli lokali stratą bilansową. Jak dokumentować i księgować rozrachunki z tego tytułu?
4. Podstawa rozrachunków z właścicielami lokali z tytułu odsprzedaży mediów
-
Jak dokumentować takie obciążenia? Dlaczego obowiązują przepisy kodeksu cywilnego a nie ustawy o własności lokali?
-
Dlaczego przy takich czynnościach obowiązują przepisy ustawy VAT?
5. Regulamin rozliczeń mediów a rozrachunki z tytułu odsprzedaży mediów do lokali właścicieli
-
Rozrachunki finansowe wspólnoty z właścicielami lokali z tytułu świadczenia cywilnego polegającego na pośrednictwie w dostawie mediów do ich lokali
-
Czy podstawę obciążenia może stanowić regulamin rozliczeń mediów?
6. Rozliczanie świadczenia cywilnego w odsprzedaży mediów w trakcie roku i po roku, faktury korygujące. Aspekty finansowe, rachunkowe i podatkowe
7. Rozrachunki finansowe wspólnoty z właścicielami lokali z tytułu obciążenia zwrotem wydatków na opłatę zagospodarowania odpadami komunalnymi
8. Aspekty księgowe rozrachunków, w tym należności głównych i odsetek za zwłokę, jak księgować wpłaty, kiedy i na jakiej podstawie doliczać odsetki za zwłokę?
-
Jaka jest podstawa roszczeń odsetkowych wspólnoty z 3 różnych tytułów należności?
-
Kiedy wspólnota mieszkaniowa może obciążać właścicieli lokali odsetkami za zwłokę w zapłacie należności za dostawę mediów do lokali właścicieli?
9. Czy właściciel lokalu może mieć roszczenia o podział środków ulokowanych na rachunku bankowych, o podział tzw. funduszu remontowego?
10. Kto odpowiada z mocy prawa za rozrachunki z właścicielami lokali?
*Organizator zastrzega sobie prawo do wprowadzania zmian w programie.