Umowy w obrocie gospodarczym - umowy deweloperskie
CEL I OPIS SZKOLENIA:
Celem szkolenia jest zdobycie przez uczestników wiedzy na temat zasad prawidłowego sporządzania umów developerskich oraz nabycie przez uczestników umiejętności prawidłowego sporządzania takich umów. Podczas szkolenia zostaną omówione zasady sporządzania umów, klauzule które powinny znaleźć się w tego typu umowach, klauzule niedozwolone stosowane w praktyce w tego typu umowach i ich konsekwencje prawne. Uczestnicy zdobędą także wiedzę w zakresie prawidłowego zabezpieczania interesów stron w umowach developerskich.
Szkolenie prowadzone będzie w oparciu o liczne przykłady praktyczne. Uczestnicy będą mieli możliwość konsultowania się z wykładowcą i analizowania przykładów z własnej praktyki zawodowej.
- Charakter prawny umów developerskich. Tryb i formy zawierania umów developerskich.
- Strony umowy: precyzyjne określenie stron umowy, weryfikacja danych dotyczących kontrahentów, omówienie zasad reprezentacji, zawieranie umów przez pełnomocnika.
- Przedmiot umowy developerskiej. Rodzaje umów developerskich z uwagi na przedmiot umowy.
- Zasada swobody umów – kształtowanie praw i obowiązków stron umowy developerskiej.
- Jakie klauzule warto zawrzeć w umowach developerskich.
- Dodatkowe postanowienia umowne i ich praktyczne konsekwencje (m.in. zadatek, odstępne, prawo odstąpienia od umowy).
- Zasady odpowiedzialności za niewykonanie lub nienależyte wykonanie obowiązków wynikających z umów developerskich.
- Zmiana umowy, rozwiązywanie umowy ze skutkiem natychmiastowych lub z zachowaniem okresu wypowiedzenia, odstąpienie od umowy. Wzajemne rozliczenia stron w przypadku rozwiązania lub odstąpienia od umowy.
- Zarząd nieruchomością wspólną.
- Pozostałe niezbędne elementy umowy developerskiej
- Przekształcenia podmiotowe w obrębie stron umowy.
- Umowy Developerskie jako wzorce umowne. Ich znaczenie prawne.
- Klauzule niedozwolone w umowach developerskich. Omówienie najnowszego orzecznictwa sądowego i arbitrażowego w tym SOKiK.
- Dochodzenie roszczeń z umów developerskich. Przedawnienie roszczeń, okoliczności przerywające bieg terminu przedawnienia.
Agata Maksjan - radca prawny, właścicielka kancelarii radcowskiej - specjalista w zakresie prawa gospodarczego (m.in. nieruchomości, leasing, umowy handlowe w obrocie gospodarczym, prawo pracy, windykacja należności), mediator - Członek Polskiego Centrum Mediacji, trener
