WERYFIKACJA STANU PRAWNEGO NIERUCHOMOŚCI– Podstawa bezpieczeństwa i skuteczności działania na rynku nieruchomości
Jeśli jest pięć głównych obszarów weryfikacji, to ile jest wariantów przebiegu transakcji, której przedmiotem jest nieruchomość?
Czy wiesz...
-
Czy na pewno wiesz, kto będzie uczestnikiem transakcji i jakie ma uwarunkowania?
- Czy na pewno znasz stan faktyczny obiektu i jego potencjał?
- Czy rodzaj prawa do obiektu ma wpływ na realizację transakcji i preferencje nabywców?
- Czy i w jaki sposób tryb i data nabycia praw do obiektu może warunkować decyzje stron potencjalnej transakcji?
- Jak postępować, gdy występują szczególne uwarunkowania i ograniczenia w realizacji transakcji obrotu nieruchomością?
Korzyści ze szkolenia:
- Szkolenie ma na celu uporządkowanie schematów działań, które poprzez wybór odpowiedniej strategii weryfikacji skutecznie i bezpiecznie doprowadzą obrót nieruchomością do finału.
- Szkolenie wskaże obszary weryfikacji, niuanse sytuacyjne, sposoby rozwiązywania problemów.
- Pośrednicy kredytowi obsługujący rynek nieruchomości uzyskają podczas szkolenia uporządkowaną wiedzę o zakresie weryfikacji stron i przedmiotu transakcji, dla której będą przygotowywać produkt kredytowy.
Zawodowi uczestnicy rynku nieruchomości doskonale wiedzą, że jest pięć głównych obszarów weryfikacji związanych z uwarunkowaniami stron transakcji, ze stanem faktycznym i prawnym nieruchomości, z otoczeniem prawnym nieruchomości, z możliwością usuwania ograniczeń czy obciążeń. W każdym z tych obszarów pojawia się wiele czynników, które radykalnie wpływają na możliwość zrealizowania transakcji wg określonego wariantu. A wariantów może być naprawdę wiele ……
Co weryfikować, by wybrać odpowiedni wariant?
Co zrobić, gdy wyboru różnych sposobów osiągnięcia celu jest niewiele ?
Uczestnicy szkolenia:
Szkolenie skierowane jest do pośredników w obrocie nieruchomościami i zarządców nieruchomości, ale także do asystentów wspomagających działania tych grup zawodowych, którzy dopiero zdobywają doświadczenie rynkowe.
Szkolenie dedykowane jest także osobom prywatnym - inwestującym w nieruchomości i samodzielnie zarządzającym swoimi zasobami.
Program szkolenia realizuje 8 godzin edukacyjnych wg § 6 ust. 1 rozporządzenia z dnia 17 kwietnia 2008 r. w sprawie doskonalenia zawodowego przez rzeczoznawców majątkowych, pośredników w obrocie nieruchomościami oraz zarządców nieruchomości (Dz. U. Nr 80, poz. 475).
Cena szkolenia:
Koszt uczestnictwa: 280 zł/osoba
Cena obejmuje:
- materiały szkoleniowe
- 3 przerwy kawowe
- zaswiadczenie o uczestnictwie (wg. wymogów Ministerstwa Transportu Budownictwa i Gospodarki Morskiej)
zapisz się formularz (doc)MODUŁ 1. PIĘĆ CZYNNIKÓW WPŁYWAJĄCYCH NA MOŻLIWOŚĆ ZREALIZOWANIA TRANSAKCJI I JEJ PRZEBIEG
- Kto
- Co
- Rodzaj prawa
- Tryb i data nabycia
- Wnioski
MODUŁ 2. KTO
- Strona podażowa / popytowa
- Konsument / inny podmiot
- Uczestnik transakcji
- Sytuacje szczególne (zdolność do czynności prawnych, obywatelstwo, stan cywilny itp.)
MODUŁ 3. CO
- Cechy fizyczne obiektu
- Źródła informacji weryfikujących
- Otoczenie prawne
- Usuwanie niezgodności między stanem faktycznym a danymi w rejestrach
- Potencjał nieruchomości
MODUŁ 4. RODZAJ PRAWA
- Nieruchomość
- Prawa spółdzielcze
- Prawo wieczystego użytkowania
- Ograniczone prawa rzeczowe
- Otoczenie prawne
- Władanie w oparciu o ………….
- Ograniczenia i obciążenia
MODUŁ 5. TRYB I DATA NABYCIA PRAWA DO OBIEKTU
- Sposób nabycia
- Daty szczególne
- Przekształcanie praw
MODUŁ 6. CO Z TEGO WSZYSTKIEGO WYNIKA
- Prostowanie stanu prawnego, znoszenie ograniczeń
- Czas realizacji transakcji
- Podmioty trzecie
- Koszty i podatki
- Bezpieczeństwo stron transakcji i pośrednika w obrocie nieruchomościami
mgr inż. Małgorzata Bar
- licencja pośrednika w obrocie nieruchomościami nr 48 nadana przez Prezesa Urzędu Mieszkalnictwa i Rozwoju Miast;
- wykonuje zawód pośrednika od 1989r.;
- absolwentka studiów dziennych i doktoranckich Politechniki Warszawskiej, podyplomowych studiów pedagogicznych, podyplomowych studiów dla zarządców nieruchomości;
- członek założyciel Warszawskiego Stowarzyszenia Pośredników w Obrocie Nieruchomościami,
- członek Komisji Odpowiedzialności Zawodowej sekcja dla pośredników;
- wieloletni dydaktyk – wykładowca i promotor na studiach podyplomowych dla zarządców i pośredników w obrocie nieruchomościami na wielu uczelniach; wykładowca na seminariach i szkoleniach w ramach obowiązkowego podnoszenia kwalifikacji zawodowych; uprawniona do prowadzenia praktyk zawodowych dla pośredników w obrocie nieruchomościami;
- odznaczona wieloma wyróżnieniami stowarzyszeniowymi, branżowymi, ministerialnymi.
