Wybrane zagadnienia najmu lokali na cele mieszkalne

Dla kogo: szkolenie skierowane do osób zajmujących się najmem lokali na cele mieszkalne. Na szkoleniu zostaną zaprezentowane formy najmu oraz konstrukcja prawidłowej umowy o najem nieruchomości.

Program szkolenia:

1. Omówienie podstaw prawnych regulujących problematykę najmu, przydatna literatura i strony internetowe

2. Podstawowe różnice w umowach najmu na cel niemieszkalny i najmu okazjonalnego – wg kodeksu cywilnego i ustawy o ochronie praw lokatorów , mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie kodeksu cywilnego

3. Najem okazjonalny

4. Wpływ formy prawnej władania lokalem przez wynajmującego oraz cech podmiotu będącego najemcą na treść umowy najmu

5. Konsekwencje wyboru rodzaju umowy – najem, użyczenie, prawo użytkowania, służebność osobista

6. Konsekwencje wyboru formy umowy – ustna, pisemna, akt notarialny

7. Umowa najmu
• Cechy
• Klauzule obowiązkowe
• Klauzule umowne
• Obowiązki wynajmującego
• Ochrona najemcy
• Zabezpieczenia
• Roszczenia
• Uwarunkowania dodatkowe
• Zróżnicowanie praw wynajmującego i najemcy
• Informacje podstawowe dotyczące opodatkowania przychodów / dochodów z umów najmu

8. Analiza przykładowej umowy najmu

9. Podsumowanie , pytania

Osoba prowadząca: Małgorzata Bar licencja pośrednika w obrocie nieruchomościami nr 48. Wieloletni praktyk i teoretyk, wykładowca zarówno na praktykach zawodowych jak i na studiach podyplomowych dla pośredników w obrocie nieruchomościami