Zarządzanie nieruchomościami komercyjnymi

 FACILITY & PROPERTY MANAGEMENT

1.Wprowadzające zagadnienia Prawne w Zarządzaniu Nieruchomościami Komercyjnymi - 8h

• Nabycie terenu i kwestie prawne, planistyczne, opłaty.
• Budowa.
• Wynajmowanie powierzchni.
• Zarządzanie umowami najmu.
• Pozostałe elementy zarządzania.
• Case studies

2. Facility Management – 8 h

• Audyt dokumentacji budynkowej – przeglądy i konserwacje
• Usługa sprzątania, usługa ochrony, odśnieżanie.
• Regulaminy.
• Zarządzanie mediami.
• Case study.
• Parkingi.
• Ochrona środowiska.
• Specyfikacja zakresu prac serwisowych.
• Utrzymanie techniczne.
• Ochrona p.poż.
• Telekomunikacja i IT

3. Property Management – 8 h

• Kontekst prawny, wycena
• Rozwój majątku/nieruchomości
• Podstawowe terminy handlowe
• Wymagania techniczne dla najemców
• Plany budowlane
• Strategie bieżącego zarządzania, komercjalizacji

4. Najem i Umowa Najmu -4 h

• Najem - podejście branżowe.
• Elementy składowe procesu najmu.
• Budowanie strategii najmu - elementy składowe, podejście analityczne i strategiczne.
• Najem krótkoterminowy.
• Strategia branżowa, ilościowy najemców w centrum handlowym – dobór jakościowy, ilościowy i przestrzenny.
• Elementy składowe umowy najmu.
• Elementy umowy najmu wpływające na relacje pomiędzy właścicielem a najemcą, właścicielem a zarządcą oraz zarządcą a najemcą
• Specyfika zarządzania najmem i umowami najmu.
• Usługi dodatkowe – IT, technika, reklama, recepcja
• Case study.
• 

5. Bezpieczeństwo, ubezpieczenie -4h

• Zarządzanie operacyjne
• Procedury kryzysowe.
• Ewakuacja (plany ewakuacyjne).
• BHP.
• Zabezpieczenie zdarzeń specjalnych tj. imprezy masowe, ataki terrorystyczne
• Rodzaje polis ubezpieczeniowych, rodzaje ryzyk i zarządzanie ryzykiem.
• Analiza potrzeb ubezpieczeniowych i wybór programu.
• Programy współpracy zarządcy z instytucjami porządku publicznego (z policją, strażą pożarną).

6. Księgowość i Controling – 8 h

• Zarządzanie kontami, procedury, finansowanie
• Przestrzeganie zapisów umów.
• Fakturowanie czynszu i kosztów wspólnych, rozliczenie kosztów wspólnych.
• Budżet
• Monitorowanie wyników najemców.
• Proces wyceny.
• Kapitalizacja dochodów.
• Podstawowe terminy finansowe – NPV, dyskonto, stopa zwrotu.
• Rachunek wyników i bilans.
• Raporty i kontrola .
• Aspekty podatkowe.

7. Audyty – 2 h

• Księga Dobrych Praktyk
• Jakość zarządzania
• Standardy
• Audyt techniczny.
• Audyt środowiskowy.
• Audyt najemców.

8. Marketing i PR -6 h

• Podstawowe metody badawcze, rodzaje badań.
• Analiza danych wtórnych, analizy geomarketingowe
• Badania klientów własnych, stron internetowych.
• Budżetowanie i zarządzanie budżetem marketingowym.
• Budowanie skutecznych relacji z najemcami.
• Mierzenie efektów działań marketingowych
• PR i społeczności lokalne.
• Współpraca z mediami i umiejętności komunikacji z otoczeniem w obliczu sytuacji kryzysowej.
• Zasady zarządzania sytuacją kryzysową.
• Wybrane zagadnienia praktyczne.

Razem 48 godzin – 6 dni szkoleniowych 

<< Drukuj program kursu >>

Mariusz Majkowski – expert w dziedzinie komercjalizacji centrów handlowych

Mariusz Majkowski jest licencjonowanym pośrednikiem w obrocie nieruchomościami (numer licencji 14133). Od 7 lat pracuje w firmie Echo Investment S.A gdzie zajmuje się komercjalizacją centrów handlowych i handlowo – rozrywkowych m.in. Galeria Echo Kielce (projekt który otrzymał prestiżową nagrodę Mapic Awards na Targach w Cannes za najlepszą rozbudowę) , Pasaż Grunwaldzki Wrocław, Galaxy Szczecin, Veneda Łomża, Amber Kalisz, Olimpia Bełchatów.
W 2007 roku ukończył Master of Science in Science and Technology Comercialization (University of Austin). W 2009 roku członek komisji przyznającej dotację unijną w ramach projektu Biznes Starter organizowanego przez Kielecki Inkubator Technologiczny.

  Waldemar Tkaczyk - ekspert w zakresie facility management

Specjalista w zakresie facility management. Wieloletni specjalista w firmach Elektromontaż Polska oraz Esmil International North Africa. W latach 1992 – 2002 Country Service Manager w firmie Kodak Poland. Obecnie od 2003 roku Dyrektor Techniczny w HSG Zander Polska. Doświadczony ekspert w zakresie facility management w obiektach przemysłowych, biurowych oraz handlowych.

Współpracował w zespołach międzynarodowych.  Galeria Victoria w Wałbrzychu oraz Galeria Sanowa w Przemyślu to obiekty m.in. w których zarządzał. 

Maciej Zackiewicz - doświadczony manager działający na rynku nieruchomości komercyjnych.

Wykładowca, analityk finansowy, specjalista w dziedzinie zarządzania nieruchomościami komercyjnymi. Proaktywny i zdolny do inspirowania proaktywnym nastawieniem do działań biznesowych. Aktualnie uczestniczy w jednym z najlepszych programów MBA w regionie CEE.
Absolwent studiów magisterskich oraz podyplomowych Uniwersytetu Warszawskiego, obecnie student na Politechnice Warszawskiej na kierunku Executive MBA. Od 2005 do 2008 roku Specjalista ds. analizy i kosztów w firmie DTC Management Services. Obecnie od 2009 roku Dyrektor ds. Kosztów i Analiz w Grupie Centrum Development and Investments.

Kazimierz Szot - Wieloletni wykładowca na szkoleniach i kursach z zakresu zarzadzania nieruchomościami komercyjnymi

Jest licencjonowanym zarządcą nieruchomości, licencja nr 6179. W latach 1994 – 2005 w korporacji Netia S.A. zajmował się zarządzaniem nieruchomościami, oraz kierował działem administracji i bezpieczeństwa. Odpowiedzialny był również za rozbudowę i modernizację istniejących nieruchomości budynkowych korporacji. Od 2005 r. prezes zarządu Zarządca Sp. z o.o. Spółka zajmuje się zarządzaniem nieruchomościami w Warszawie, Poznaniu oraz Łodzi. Członek Związku Pracodawców Warszawy i Mazowsza zrzeszonego w Polskiej Konfederacji Pracodawców Prywatnych Lewiatan. Laureat nagród Orły Polskiego Budownictwa oraz Mazowiecka Firma Roku 2007 i 2008. Członek honorowy Stowarzyszenia Przedsiębiorczości w Nieruchomościach. Wieloletni wykładowca na szkoleniach i kursach z zakresu zarzadzania nieruchomościami komercyjnymi jak i wspólnot mieszkaniowych. Czynnie uczestniczył w uruchamianiu i oddaniu do użytkowania czterech centrów handlowych zlokalizowanych w Poznaniu, Rybniku, Sosnowcu oraz Lublinie.

Maciej Zackiewicz - Doświadczony manager działający na rynku nieruchomości komercyjnych. Proaktywny i zdolny do inspirowania proaktywnym nastawieniem do działań biznesowych. Wykładowca podczas praktyk zawodowych dla kandydatów na zarządców nieruchomości oraz szkoleń dedykowanych dla pracowników firm rynku nieruchomości w stowarzyszeniach zawodowych. Absolwent Executive MBA – Szkoła Biznesu Politechniki Warszawskiej we współpracy z London Business School, HEC School of Management Paris oraz NHH Norwegian School of Economics and Business Administration. Absolwent wydziału Zarządzania Nieruchomościami Uniwersytetu Warszawskiego. Aktualnie uczestniczy w jednym z najlepszych programów MBA w regionie CEE.